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第479章 什么天海地王？也不过是蝼蚁罢了！（第5页）

丁乐辉呵呵一笑。

“乔董你别开玩笑了！”

“不管房地产调控政策多么严酷，或者市场进入寒冬。”

“甚至说句不好听的，你们集团资不抵债破产了，也不至于要你老命呀！”

“你们集团借的银行贷款、发行的债券，就算还不上，欠债的也是集团，而不是你个人。”

丁乐辉是毕业于燕京大学的金融高材生，又在汉东体制内摸爬滚打多年。

所以哪怕他没有深入了解乔文栎的天海锦茂集团，也很清楚乔文栎玩的什么把戏。

自古以来，所有暴利行业都有共同点，那就是收益私有化、成本社会化、风险全民化。

国内外这些年，房地产行业的兴衰演变，更是无数次证明，开发商是不可能承担任何风险的。

当经济上行、房价上涨的时候，他们会大干快上、高歌猛进，疯狂的融资贷款，将金融杠杆拉到极点。

在攫取丰厚利润的同时，他们悄然将不少财富，通过各种方式转移到海外公司，然后又以很高的利息借贷给国内企业。

疯狂扩张的房地产业务，只是为搞钱的噱头，企业本身早已沦为了搞钱工具。

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所以即便经济下行，房价涨不动、房子不好卖了，大量的融资贷款需要偿还之时，开发商优先把自己的离岸公司欠债偿还后，其他债务就基本不管了。

要么其他投资人打碎了牙，强忍着继续投钱，要么就官方出面，为了保就业保民生，不得不一次次的输血。

反正无论如何，开发商早就已经赚得盆满钵满，并且可以随时带着巨额财富离开。

至于会不会坑了很多金融机构、投资人、地方官府、购房者……他们根本不在乎。

更何况，明知道行业不景气、房子不好卖了，还一个劲儿给开发商疯狂放贷投资的人，很有可能就是在以权谋私、利益输送。

因此。

乔文栎卖惨，丁乐辉根本不可能有半点同情。

点着香烟，丁乐辉深吸了一口。

长吁一口烟气后，语重心长的说道：

“客观的说，你的担忧是多余的，就如今这形势，你完全没必要杞人忧天。”

“为什么？”

乔文栎猛然抬头，满脸疑惑的说道：

“小道消息说，赵立春书纪明确提出了反对意见，向宇亮和余镇雄两位大佬出声支持。”

“而且到今天为止，赵总人还在燕京，还在极力游说高层调整房地产政策……”

丁乐辉笑呵呵的摆了摆手。