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第1004章 烂摊子与投桃报李，城东开发计划（第2页）

“我会去跟陈氏地产，以及咱们新区那几家有实力的房企沟通一下。这块地段不错，只要政策给足，让他们来做后续的开发投资，问题应该不大。”

张明远话锋一转，抛出了一个极其关键的政治条件：

“不过，资本入场，看的是政府的信誉。县里这边，也得派个主要领导去成立专项工作组，专门负责对接这个项目。这个人，分量要够，而且得能压得住阵脚。”

听到这句话。

沈砚舟端起茶杯的手微微一顿，他深深地看了张明远一眼。

两人都不是官场上的生瓜蛋子。张明远这番话，明面上是谈工作，实际上是在向沈砚舟要一个“人事任命”的承诺。他要指定一个能贯彻他意志、且让他放心的人，去接手这块他拉来的资本大蛋糕。

沈砚舟放下茶杯，没有丝毫犹豫，极其配合地抛出了一个人选：

“我现在身上一摊子事儿，县委这边离不开人。温县长和李县长他们，最近要紧抓这个城东的城乡结合部开发计划，精力也抽不开。”

沈砚舟看着张明远，语气平静得像是在拉家常：

“我看啊，陈立州同志做事一直很负责，对咱们县里的情况也了解得透彻。这个商业街的盘活工作，让他这位专职副书记去牵头对接，你觉得怎么样？”

听到这个名字，张明远嘴角勾起一抹笑意。

这就是跟聪明人打交道的好处。很多话，根本不需要说透。

之前孙建国塌方式落马，整个本土派几乎被连根拔起。作为专职副书记的陈立州，却能在市纪委的雷霆风暴中全身而退，甚至连个处分都没背上。

沈砚舟这种能在三十多岁就当上县委书记的人精，怎么可能看不出这其中的猫腻？他绝对清楚，陈立州在这场政治斗争中，肯定是倒戈投向了张明远，充当了刺向孙建国最致命的那把刀。

现在，张明远要保陈立州，要给他铺一条升迁的政绩路。沈砚舟不仅没有阻拦，反而顺水推舟，将这个能捞取巨大政治资本的攻坚组长位置，直接送给了陈立州。

这叫投桃报李。你帮我接商业街的盘，我帮你安抚盟友。

“沈书记考虑得很周到。”

张明远端起茶杯，遥遥敬了沈砚舟一下：“陈书记确实是个非常合适的人选。有他牵头，这事儿稳了。”

达成了这笔政治交易后。

张明远将目光转向了第二份报告，也就是那个城东片区的开发计划。

“沈书记，关于这个城东改造。”

张明远没有藏私，完全站在一个顶级操盘手的角度，开始帮沈砚舟拆解这其中的雷区：

“这个项目，规模比老城区的商业街大得多，但也难得多。”

“第一是拆迁问题。城乡结合部，那是人员最复杂、利益牵扯最深的地方。违建多、历史遗留问题多。如果不能在补偿标准上做到一碗水端平，极容易引发群体性信访事件，甚至会酿成流血冲突。”

“第二是地理和规划问题。那边地下管网老化严重，地势低洼，一到雨季就容易内涝。如果不把地下的底子打好，上面盖的楼再漂亮，也是空中楼阁。”

张明远手指在报告上敲了敲，直指最核心的难点：

“第三，也是最致命的。开发周期长，前期投入巨大，但利润回报率却远低于中心地段的商品房。”

“这种项目，说白了就是啃硬骨头。一般那些只盯着快钱的资本和房企，是绝对不愿意接手的。”

听着张明远这鞭辟入里的分析，沈砚舟深以为然地点了点头：

“这几个难点，我也考虑过。目前最大的难题，是找不到愿意垫资接盘的合适企业。”